Quanto vale una casa a Correggio: prezzi OMI per zona
cara
economica
villini
medio
In breve
A Correggio una casa in stato normale vale in media 1.344 €/m² (abitazioni civili), con valori da 900 a 1.800 €/m². La zona più cara è Centro Storico (1.525 €/m²), la più economica Zona Industriale Est (1.075 €/m²).
Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), 1° semestre 2026. Elaborazione: valore centrale = media tra minimo e massimo di ogni zona.
Prezzi delle case a Correggio zona per zona
Le quotazioni OMI dividono Correggio in 9 zone omogenee. Per ogni zona trovi la fascia in euro al metro quadro per le abitazioni civili.
| Zona OMI | Stato normale €/m² | Valore centrale | Stato ottimo €/m² |
|---|---|---|---|
| B2 Centro Storico | 1.250 – 1.800 | 1.525 | n.d. |
| D2 Zone di Espansione Residenziale | 1.200 – 1.700 | 1.450 | 1.500 – 2.200 |
| D3 Zona Artigianale Sud | 1.100 – 1.500 | 1.300 | n.d. |
| E3 Zona Industriale Est | 900 – 1.250 | 1.075 | n.d. |
| E4 Prato | 1.100 – 1.650 | 1.375 | n.d. |
| E5 Fosdondo | 1.100 – 1.650 | 1.375 | n.d. |
| E6 Canolo | 1.100 – 1.650 | 1.375 | n.d. |
| E7 Zona Industriale A1 | 1.000 – 1.500 | 1.250 | n.d. |
| R1 Territorio Rurale e Frazioni Minori | 1.100 – 1.650 | 1.375 | n.d. |
Un esempio pratico
Prendiamo un appartamento di 90 m² in stato normale. Con le quotazioni OMI di Correggio il valore teorico va da circa 81.000 € nella fascia più bassa a 162.000 € in quella più alta, con un valore medio intorno a 121.000 €. È un punto di partenza: la cifra vera dipende da piano, luce, classe energetica, impianti e spazi esterni della singola casa.
Ville e villini
| Zona | Stato normale €/m² |
|---|---|
| D2 Zone di Espansione Residenziale | 1.250 – 1.750 |
Abitazioni di tipo economico
| Zona | Stato normale €/m² |
|---|---|
| B2 Centro Storico | 900 – 1.300 |
| D2 Zone di Espansione Residenziale | 1.000 – 1.350 |
| D3 Zona Artigianale Sud | 800 – 1.200 |
| E3 Zona Industriale Est | 700 – 1.000 |
| E4 Prato | 850 – 1.250 |
| E5 Fosdondo | 850 – 1.250 |
| R1 Territorio Rurale e Frazioni Minori | 630 – 900 |
Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), 1° semestre 2026.
Quanto costa l'affitto a Correggio
Canoni OMI in euro al metro quadro al mese per le abitazioni civili. In media 5,2 €/m² al mese: per 80 m² sono circa 410 € al mese.
| Zona | Stato normale €/m² mese | Stato ottimo €/m² mese |
|---|---|---|
| B2 Centro Storico | 5,5 – 7,7 | n.d. |
| D2 Zone di Espansione Residenziale | 4,5 – 6,6 | 5,8 – 7,9 |
| D3 Zona Artigianale Sud | 4 – 5,8 | n.d. |
| E3 Zona Industriale Est | 3,4 – 5 | n.d. |
| E4 Prato | 3,8 – 5,7 | n.d. |
| E5 Fosdondo | 3,8 – 5,7 | n.d. |
| E6 Canolo | 4,5 – 6,6 | n.d. |
| E7 Zona Industriale A1 | 3,8 – 5,7 | n.d. |
| R1 Territorio Rurale e Frazioni Minori | 4,3 – 6,4 | n.d. |
Perché il valore OMI non è il prezzo della tua casa
- 1È una fascia, non un prezzo.Descrive la zona e la tipologia, non il singolo appartamento.
- 2Arriva in ritardo.I valori escono circa un semestre dopo il periodo a cui si riferiscono.
- 3Non vede la casa.Piano, luce, classe energetica, impianti, condominio, box e spazi esterni possono spostare il valore anche del 20-30% dentro la stessa zona.
- 4Le zone sono larghe.Soprattutto nei comuni più piccoli una zona OMI mette insieme centro, frazioni e case sparse.
Per arrivare a un numero su cui decidere parto dalla fascia OMI della zona, la confronto con le compravendite realmente chiuse a Correggio e nei comuni vicini, poi la correggo vedendo la casa di persona. Lavoro su Reggio Emilia e su tutta la provincia.
Vuoi sapere quanto vale la tua casa a Correggio, non la media della zona?
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Domande frequenti sui prezzi delle case a Correggio
Quanto costa al metro quadro una casa a Correggio?
Secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (1° semestre 2026), a Correggio le abitazioni civili in stato normale valgono in media 1.344 €/m², con valori da 900 a 1.800 €/m² a seconda della zona.
Qual è la zona più cara di Correggio?
Tra le zone OMI di Correggio la più cara è B2 Centro Storico, con un valore centrale di 1.525 €/m² per le abitazioni civili in stato normale. La più economica è E3 Zona Industriale Est, con 1.075 €/m².
Quanto costa l'affitto di una casa a Correggio?
Per le abitazioni civili in stato normale l'OMI indica a Correggio canoni medi intorno a 5,2 € al metro quadro al mese. Per un appartamento di 80 m² significa circa 410 € al mese, da verificare sulla singola casa.
Il valore OMI è il prezzo a cui posso vendere la mia casa a Correggio?
No. Il valore OMI è una fascia media per zona e tipologia: non considera piano, luce, classe energetica, stato degli impianti, condominio e spazi esterni, che possono spostare il prezzo anche del 20-30%. Per un numero affidabile serve confrontarlo con le compravendite reali vicine e vedere la casa.
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