Quanto vale una casa a Luzzara: prezzi OMI per zona
cara
economica
villini
medio
In breve
A Luzzara una casa in stato normale vale in media 662 €/m² (abitazioni civili), con valori da 500 a 850 €/m². La zona più cara è Capoluogo, Centro Urbano (725 €/m²), la più economica Codisotto (605 €/m²).
Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), 1° semestre 2026. Elaborazione: valore centrale = media tra minimo e massimo di ogni zona.
Prezzi delle case a Luzzara zona per zona
Le quotazioni OMI dividono Luzzara in 5 zone omogenee. Per ogni zona trovi la fascia in euro al metro quadro per le abitazioni civili.
| Zona OMI | Stato normale €/m² | Valore centrale | Stato ottimo €/m² |
|---|---|---|---|
| B2 Capoluogo, Centro Urbano | 600 – 850 | 725 | n.d. |
| E4 Zona Industriale, Bacchielino | 600 – 740 | 670 | n.d. |
| E5 Codisotto | 500 – 710 | 605 | n.d. |
| E6 Villarotta, Casoni | 550 – 770 | 660 | n.d. |
| R2 Territorio Rurale | 530 – 770 | 650 | n.d. |
Un esempio pratico
Prendiamo un appartamento di 90 m² in stato normale. Con le quotazioni OMI di Luzzara il valore teorico va da circa 45.000 € nella fascia più bassa a 76.000 € in quella più alta, con un valore medio intorno a 60.000 €. È un punto di partenza: la cifra vera dipende da piano, luce, classe energetica, impianti e spazi esterni della singola casa.
Ville e villini
| Zona | Stato normale €/m² |
|---|---|
| B2 Capoluogo, Centro Urbano | 780 – 1.150 |
| R2 Territorio Rurale | 680 – 910 |
Abitazioni di tipo economico
| Zona | Stato normale €/m² |
|---|---|
| B2 Capoluogo, Centro Urbano | 520 – 780 |
| E5 Codisotto | 430 – 640 |
| E6 Villarotta, Casoni | 420 – 620 |
| R2 Territorio Rurale | 410 – 610 |
Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), 1° semestre 2026.
Quanto costa l'affitto a Luzzara
Canoni OMI in euro al metro quadro al mese per le abitazioni civili. In media 2,7 €/m² al mese: per 80 m² sono circa 220 € al mese.
| Zona | Stato normale €/m² mese | Stato ottimo €/m² mese |
|---|---|---|
| B2 Capoluogo, Centro Urbano | 2,8 – 4 | n.d. |
| E4 Zona Industriale, Bacchielino | 2,4 – 3,3 | n.d. |
| E5 Codisotto | 2 – 3 | n.d. |
| E6 Villarotta, Casoni | 2 – 2,9 | n.d. |
| R2 Territorio Rurale | 1,9 – 2,8 | n.d. |
Perché il valore OMI non è il prezzo della tua casa
- 1È una fascia, non un prezzo.Descrive la zona e la tipologia, non il singolo appartamento.
- 2Arriva in ritardo.I valori escono circa un semestre dopo il periodo a cui si riferiscono.
- 3Non vede la casa.Piano, luce, classe energetica, impianti, condominio, box e spazi esterni possono spostare il valore anche del 20-30% dentro la stessa zona.
- 4Le zone sono larghe.Soprattutto nei comuni più piccoli una zona OMI mette insieme centro, frazioni e case sparse.
Per arrivare a un numero su cui decidere parto dalla fascia OMI della zona, la confronto con le compravendite realmente chiuse a Luzzara e nei comuni vicini, poi la correggo vedendo la casa di persona. Lavoro su Reggio Emilia e su tutta la provincia.
Vuoi sapere quanto vale la tua casa a Luzzara, non la media della zona?
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Domande frequenti sui prezzi delle case a Luzzara
Quanto costa al metro quadro una casa a Luzzara?
Secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (1° semestre 2026), a Luzzara le abitazioni civili in stato normale valgono in media 662 €/m², con valori da 500 a 850 €/m² a seconda della zona.
Qual è la zona più cara di Luzzara?
Tra le zone OMI di Luzzara la più cara è B2 Capoluogo, Centro Urbano, con un valore centrale di 725 €/m² per le abitazioni civili in stato normale. La più economica è E5 Codisotto, con 605 €/m².
Quanto costa l'affitto di una casa a Luzzara?
Per le abitazioni civili in stato normale l'OMI indica a Luzzara canoni medi intorno a 2,7 € al metro quadro al mese. Per un appartamento di 80 m² significa circa 220 € al mese, da verificare sulla singola casa.
Il valore OMI è il prezzo a cui posso vendere la mia casa a Luzzara?
No. Il valore OMI è una fascia media per zona e tipologia: non considera piano, luce, classe energetica, stato degli impianti, condominio e spazi esterni, che possono spostare il prezzo anche del 20-30%. Per un numero affidabile serve confrontarlo con le compravendite reali vicine e vedere la casa.
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