Quanto vale una casa a Toano: prezzi OMI per zona
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economica
medio
economico
In breve
A Toano una casa in stato normale vale in media 638 €/m² (abitazioni civili), con valori da 470 a 790 €/m². La zona più cara è Capoluogo, Centro Urbano (695 €/m²), la più economica Terrritorio Rurale e Frazioni Minori (525 €/m²).
Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), 1° semestre 2026. Elaborazione: valore centrale = media tra minimo e massimo di ogni zona.
Prezzi delle case a Toano zona per zona
Le quotazioni OMI dividono Toano in 4 zone omogenee. Per ogni zona trovi la fascia in euro al metro quadro per le abitazioni civili.
| Zona OMI | Stato normale €/m² | Valore centrale | Stato ottimo €/m² |
|---|---|---|---|
| B2 Capoluogo, Centro Urbano | 600 – 790 | 695 | n.d. |
| E2 Cavola | 580 – 770 | 675 | n.d. |
| E3 La Ca', La Valle | 560 – 750 | 655 | n.d. |
| R2 Terrritorio Rurale e Frazioni Minori | 470 – 580 | 525 | n.d. |
Un esempio pratico
Prendiamo un appartamento di 90 m² in stato normale. Con le quotazioni OMI di Toano il valore teorico va da circa 42.000 € nella fascia più bassa a 71.000 € in quella più alta, con un valore medio intorno a 57.000 €. È un punto di partenza: la cifra vera dipende da piano, luce, classe energetica, impianti e spazi esterni della singola casa.
Abitazioni di tipo economico
| Zona | Stato normale €/m² |
|---|---|
| B2 Capoluogo, Centro Urbano | 550 – 700 |
| E2 Cavola | 540 – 690 |
| E3 La Ca', La Valle | 500 – 650 |
| R2 Terrritorio Rurale e Frazioni Minori | 420 – 540 |
Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), 1° semestre 2026.
Quanto costa l'affitto a Toano
Canoni OMI in euro al metro quadro al mese per le abitazioni civili. In media 2,6 €/m² al mese: per 80 m² sono circa 210 € al mese.
| Zona | Stato normale €/m² mese | Stato ottimo €/m² mese |
|---|---|---|
| B2 Capoluogo, Centro Urbano | 2,5 – 3,2 | n.d. |
| E2 Cavola | 2,4 – 3 | n.d. |
| E3 La Ca', La Valle | 2,3 – 3 | n.d. |
| R2 Terrritorio Rurale e Frazioni Minori | 1,9 – 2,4 | n.d. |
Perché il valore OMI non è il prezzo della tua casa
- 1È una fascia, non un prezzo.Descrive la zona e la tipologia, non il singolo appartamento.
- 2Arriva in ritardo.I valori escono circa un semestre dopo il periodo a cui si riferiscono.
- 3Non vede la casa.Piano, luce, classe energetica, impianti, condominio, box e spazi esterni possono spostare il valore anche del 20-30% dentro la stessa zona.
- 4Le zone sono larghe.Soprattutto nei comuni più piccoli una zona OMI mette insieme centro, frazioni e case sparse.
Per arrivare a un numero su cui decidere parto dalla fascia OMI della zona, la confronto con le compravendite realmente chiuse a Toano e nei comuni vicini, poi la correggo vedendo la casa di persona. Lavoro su Reggio Emilia e su tutta la provincia.
Vuoi sapere quanto vale la tua casa a Toano, non la media della zona?
Rispondi a poche domande: ti ricontatto in giornata e fissiamo il sopralluogo. La valutazione è gratuita e senza impegno.
Domande frequenti sui prezzi delle case a Toano
Quanto costa al metro quadro una casa a Toano?
Secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (1° semestre 2026), a Toano le abitazioni civili in stato normale valgono in media 638 €/m², con valori da 470 a 790 €/m² a seconda della zona.
Qual è la zona più cara di Toano?
Tra le zone OMI di Toano la più cara è B2 Capoluogo, Centro Urbano, con un valore centrale di 695 €/m² per le abitazioni civili in stato normale. La più economica è R2 Terrritorio Rurale e Frazioni Minori, con 525 €/m².
Quanto costa l'affitto di una casa a Toano?
Per le abitazioni civili in stato normale l'OMI indica a Toano canoni medi intorno a 2,6 € al metro quadro al mese. Per un appartamento di 80 m² significa circa 210 € al mese, da verificare sulla singola casa.
Il valore OMI è il prezzo a cui posso vendere la mia casa a Toano?
No. Il valore OMI è una fascia media per zona e tipologia: non considera piano, luce, classe energetica, stato degli impianti, condominio e spazi esterni, che possono spostare il prezzo anche del 20-30%. Per un numero affidabile serve confrontarlo con le compravendite reali vicine e vedere la casa.
Prezzi delle case nei comuni vicini
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