Quanto vale una casa a Ventasso: prezzi OMI per zona
cara
economica
villini
medio
In breve
A Ventasso una casa in stato normale vale in media 549 €/m² (abitazioni civili), con valori da 440 a 680 €/m². La zona più cara è Cepoluogo, Cervarezza Terme (605 €/m²), la più economica Ligonchio (495 €/m²).
Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), 1° semestre 2026. Elaborazione: valore centrale = media tra minimo e massimo di ogni zona.
Prezzi delle case a Ventasso zona per zona
Le quotazioni OMI dividono Ventasso in 7 zone omogenee. Per ogni zona trovi la fascia in euro al metro quadro per le abitazioni civili.
| Zona OMI | Stato normale €/m² | Valore centrale | Stato ottimo €/m² |
|---|---|---|---|
| B5 Cepoluogo, Cervarezza Terme | 530 – 680 | 605 | n.d. |
| E2 Cerreto Laghi, (collagna) | 500 – 620 | 560 | n.d. |
| E5 Busana, Marmoreto | 480 – 590 | 535 | n.d. |
| E6 Collagna | 450 – 630 | 540 | n.d. |
| E7 Ligonchio | 440 – 550 | 495 | n.d. |
| E8 Ramiseto, Campogrande | 500 – 680 | 590 | n.d. |
| R2 Territorio Rurale e Frazioni Minori | 450 – 580 | 515 | n.d. |
Un esempio pratico
Prendiamo un appartamento di 90 m² in stato normale. Con le quotazioni OMI di Ventasso il valore teorico va da circa 40.000 € nella fascia più bassa a 61.000 € in quella più alta, con un valore medio intorno a 49.000 €. È un punto di partenza: la cifra vera dipende da piano, luce, classe energetica, impianti e spazi esterni della singola casa.
Ville e villini
| Zona | Stato normale €/m² |
|---|---|
| B5 Cepoluogo, Cervarezza Terme | 700 – 900 |
Abitazioni di tipo economico
| Zona | Stato normale €/m² |
|---|---|
| B5 Cepoluogo, Cervarezza Terme | 500 – 630 |
| E2 Cerreto Laghi, (collagna) | 420 – 520 |
| E5 Busana, Marmoreto | 450 – 560 |
| E6 Collagna | 400 – 560 |
| E7 Ligonchio | 390 – 500 |
| E8 Ramiseto, Campogrande | 470 – 620 |
| R2 Territorio Rurale e Frazioni Minori | 380 – 450 |
Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), 1° semestre 2026.
Quanto costa l'affitto a Ventasso
Canoni OMI in euro al metro quadro al mese per le abitazioni civili. In media 2,2 €/m² al mese: per 80 m² sono circa 170 € al mese.
| Zona | Stato normale €/m² mese | Stato ottimo €/m² mese |
|---|---|---|
| B5 Cepoluogo, Cervarezza Terme | 2,1 – 2,5 | n.d. |
| E2 Cerreto Laghi, (collagna) | 1,8 – 2,2 | n.d. |
| E5 Busana, Marmoreto | 1,7 – 2,3 | n.d. |
| E6 Collagna | 2,1 – 2,5 | n.d. |
| E7 Ligonchio | 1,8 – 2,2 | n.d. |
| E8 Ramiseto, Campogrande | 2,1 – 3 | n.d. |
| R2 Territorio Rurale e Frazioni Minori | 1,7 – 2,3 | n.d. |
Perché il valore OMI non è il prezzo della tua casa
- 1È una fascia, non un prezzo.Descrive la zona e la tipologia, non il singolo appartamento.
- 2Arriva in ritardo.I valori escono circa un semestre dopo il periodo a cui si riferiscono.
- 3Non vede la casa.Piano, luce, classe energetica, impianti, condominio, box e spazi esterni possono spostare il valore anche del 20-30% dentro la stessa zona.
- 4Le zone sono larghe.Soprattutto nei comuni più piccoli una zona OMI mette insieme centro, frazioni e case sparse.
Per arrivare a un numero su cui decidere parto dalla fascia OMI della zona, la confronto con le compravendite realmente chiuse a Ventasso e nei comuni vicini, poi la correggo vedendo la casa di persona. Lavoro su Reggio Emilia e su tutta la provincia.
Vuoi sapere quanto vale la tua casa a Ventasso, non la media della zona?
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Domande frequenti sui prezzi delle case a Ventasso
Quanto costa al metro quadro una casa a Ventasso?
Secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (1° semestre 2026), a Ventasso le abitazioni civili in stato normale valgono in media 549 €/m², con valori da 440 a 680 €/m² a seconda della zona.
Qual è la zona più cara di Ventasso?
Tra le zone OMI di Ventasso la più cara è B5 Cepoluogo, Cervarezza Terme, con un valore centrale di 605 €/m² per le abitazioni civili in stato normale. La più economica è E7 Ligonchio, con 495 €/m².
Quanto costa l'affitto di una casa a Ventasso?
Per le abitazioni civili in stato normale l'OMI indica a Ventasso canoni medi intorno a 2,2 € al metro quadro al mese. Per un appartamento di 80 m² significa circa 170 € al mese, da verificare sulla singola casa.
Il valore OMI è il prezzo a cui posso vendere la mia casa a Ventasso?
No. Il valore OMI è una fascia media per zona e tipologia: non considera piano, luce, classe energetica, stato degli impianti, condominio e spazi esterni, che possono spostare il prezzo anche del 20-30%. Per un numero affidabile serve confrontarlo con le compravendite reali vicine e vedere la casa.
Prezzi delle case nei comuni vicini
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