Quanto vale una casa a Cavriago: prezzi OMI per zona
cara
economica
villini
medio
In breve
A Cavriago una casa in stato normale vale in media 1.030 €/m² (abitazioni civili), con valori da 700 a 1.600 €/m². La zona più cara è Centro Abitato (1.350 €/m²), la più economica Territorio Rurale (815 €/m²).
Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), 1° semestre 2026. Elaborazione: valore centrale = media tra minimo e massimo di ogni zona.
Prezzi delle case a Cavriago zona per zona
Le quotazioni OMI dividono Cavriago in 3 zone omogenee. Per ogni zona trovi la fascia in euro al metro quadro per le abitazioni civili.
| Zona OMI | Stato normale €/m² | Valore centrale | Stato ottimo €/m² |
|---|---|---|---|
| B2 Centro Abitato | 1.100 – 1.600 | 1.350 | 1.350 – 1.950 |
| E3 Corte Tegge | 750 – 1.100 | 925 | n.d. |
| R2 Territorio Rurale | 700 – 930 | 815 | n.d. |
Un esempio pratico
Prendiamo un appartamento di 90 m² in stato normale. Con le quotazioni OMI di Cavriago il valore teorico va da circa 63.000 € nella fascia più bassa a 144.000 € in quella più alta, con un valore medio intorno a 93.000 €. È un punto di partenza: la cifra vera dipende da piano, luce, classe energetica, impianti e spazi esterni della singola casa.
Ville e villini
| Zona | Stato normale €/m² |
|---|---|
| B2 Centro Abitato | 1.200 – 1.800 |
Abitazioni di tipo economico
| Zona | Stato normale €/m² |
|---|---|
| B2 Centro Abitato | 750 – 1.100 |
| R2 Territorio Rurale | 560 – 820 |
Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), 1° semestre 2026.
Quanto costa l'affitto a Cavriago
Canoni OMI in euro al metro quadro al mese per le abitazioni civili. In media 4,2 €/m² al mese: per 80 m² sono circa 340 € al mese.
| Zona | Stato normale €/m² mese | Stato ottimo €/m² mese |
|---|---|---|
| B2 Centro Abitato | 4,4 – 6,4 | 5,8 – 8,7 |
| E3 Corte Tegge | 3,2 – 4,7 | n.d. |
| R2 Territorio Rurale | 2,6 – 3,9 | n.d. |
Perché il valore OMI non è il prezzo della tua casa
- 1È una fascia, non un prezzo.Descrive la zona e la tipologia, non il singolo appartamento.
- 2Arriva in ritardo.I valori escono circa un semestre dopo il periodo a cui si riferiscono.
- 3Non vede la casa.Piano, luce, classe energetica, impianti, condominio, box e spazi esterni possono spostare il valore anche del 20-30% dentro la stessa zona.
- 4Le zone sono larghe.Soprattutto nei comuni più piccoli una zona OMI mette insieme centro, frazioni e case sparse.
Per arrivare a un numero su cui decidere parto dalla fascia OMI della zona, la confronto con le compravendite realmente chiuse a Cavriago e nei comuni vicini, poi la correggo vedendo la casa di persona. Lavoro su Reggio Emilia e su tutta la provincia.
Vuoi sapere quanto vale la tua casa a Cavriago, non la media della zona?
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Domande frequenti sui prezzi delle case a Cavriago
Quanto costa al metro quadro una casa a Cavriago?
Secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (1° semestre 2026), a Cavriago le abitazioni civili in stato normale valgono in media 1.030 €/m², con valori da 700 a 1.600 €/m² a seconda della zona.
Qual è la zona più cara di Cavriago?
Tra le zone OMI di Cavriago la più cara è B2 Centro Abitato, con un valore centrale di 1.350 €/m² per le abitazioni civili in stato normale. La più economica è R2 Territorio Rurale, con 815 €/m².
Quanto costa l'affitto di una casa a Cavriago?
Per le abitazioni civili in stato normale l'OMI indica a Cavriago canoni medi intorno a 4,2 € al metro quadro al mese. Per un appartamento di 80 m² significa circa 340 € al mese, da verificare sulla singola casa.
Il valore OMI è il prezzo a cui posso vendere la mia casa a Cavriago?
No. Il valore OMI è una fascia media per zona e tipologia: non considera piano, luce, classe energetica, stato degli impianti, condominio e spazi esterni, che possono spostare il prezzo anche del 20-30%. Per un numero affidabile serve confrontarlo con le compravendite reali vicine e vedere la casa.
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