Quanto vale una casa a Quattro Castella: prezzi OMI per zona
cara
economica
villini
medio
In breve
A Quattro Castella una casa in stato normale vale in media 1.525 €/m² (abitazioni civili), con valori da 1.200 a 1.850 €/m². La zona più cara è Montecavolo (1.575 €/m²), la più economica Puianello, Forche (1.475 €/m²).
Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), 1° semestre 2026. Elaborazione: valore centrale = media tra minimo e massimo di ogni zona.
Prezzi delle case a Quattro Castella zona per zona
Le quotazioni OMI dividono Quattro Castella in 4 zone omogenee. Per ogni zona trovi la fascia in euro al metro quadro per le abitazioni civili.
| Zona OMI | Stato normale €/m² | Valore centrale | Stato ottimo €/m² |
|---|---|---|---|
| B2 Capoluogo, Roncolo | 1.250 – 1.800 | 1.525 | 1.550 – 2.200 |
| E3 Montecavolo | 1.300 – 1.850 | 1.575 | 1.650 – 2.350 |
| E4 Puianello, Forche | 1.200 – 1.750 | 1.475 | n.d. |
| R2 Territorio Rurale | 1.250 – 1.800 | 1.525 | n.d. |
Un esempio pratico
Prendiamo un appartamento di 90 m² in stato normale. Con le quotazioni OMI di Quattro Castella il valore teorico va da circa 108.000 € nella fascia più bassa a 166.000 € in quella più alta, con un valore medio intorno a 137.000 €. È un punto di partenza: la cifra vera dipende da piano, luce, classe energetica, impianti e spazi esterni della singola casa.
Ville e villini
| Zona | Stato normale €/m² |
|---|---|
| B2 Capoluogo, Roncolo | 1.500 – 1.950 |
| E3 Montecavolo | 1.400 – 1.900 |
| E4 Puianello, Forche | 1.000 – 1.500 |
| R2 Territorio Rurale | 1.400 – 1.950 |
Abitazioni di tipo economico
| Zona | Stato normale €/m² |
|---|---|
| B2 Capoluogo, Roncolo | 800 – 1.200 |
| E3 Montecavolo | 950 – 1.350 |
| E4 Puianello, Forche | 700 – 1.000 |
| R2 Territorio Rurale | 550 – 770 |
Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), 1° semestre 2026.
Quanto costa l'affitto a Quattro Castella
Canoni OMI in euro al metro quadro al mese per le abitazioni civili. In media 5,1 €/m² al mese: per 80 m² sono circa 410 € al mese.
| Zona | Stato normale €/m² mese | Stato ottimo €/m² mese |
|---|---|---|
| B2 Capoluogo, Roncolo | 4,4 – 6,2 | 5,6 – 7,9 |
| E3 Montecavolo | 4,8 – 6,7 | 6 – 8,5 |
| E4 Puianello, Forche | 3 – 4,1 | n.d. |
| R2 Territorio Rurale | 4,8 – 6,6 | n.d. |
Perché il valore OMI non è il prezzo della tua casa
- 1È una fascia, non un prezzo.Descrive la zona e la tipologia, non il singolo appartamento.
- 2Arriva in ritardo.I valori escono circa un semestre dopo il periodo a cui si riferiscono.
- 3Non vede la casa.Piano, luce, classe energetica, impianti, condominio, box e spazi esterni possono spostare il valore anche del 20-30% dentro la stessa zona.
- 4Le zone sono larghe.Soprattutto nei comuni più piccoli una zona OMI mette insieme centro, frazioni e case sparse.
Per arrivare a un numero su cui decidere parto dalla fascia OMI della zona, la confronto con le compravendite realmente chiuse a Quattro Castella e nei comuni vicini, poi la correggo vedendo la casa di persona. Lavoro su Reggio Emilia e su tutta la provincia.
Vuoi sapere quanto vale la tua casa a Quattro Castella, non la media della zona?
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Domande frequenti sui prezzi delle case a Quattro Castella
Quanto costa al metro quadro una casa a Quattro Castella?
Secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (1° semestre 2026), a Quattro Castella le abitazioni civili in stato normale valgono in media 1.525 €/m², con valori da 1.200 a 1.850 €/m² a seconda della zona.
Qual è la zona più cara di Quattro Castella?
Tra le zone OMI di Quattro Castella la più cara è E3 Montecavolo, con un valore centrale di 1.575 €/m² per le abitazioni civili in stato normale. La più economica è E4 Puianello, Forche, con 1.475 €/m².
Quanto costa l'affitto di una casa a Quattro Castella?
Per le abitazioni civili in stato normale l'OMI indica a Quattro Castella canoni medi intorno a 5,1 € al metro quadro al mese. Per un appartamento di 80 m² significa circa 410 € al mese, da verificare sulla singola casa.
Il valore OMI è il prezzo a cui posso vendere la mia casa a Quattro Castella?
No. Il valore OMI è una fascia media per zona e tipologia: non considera piano, luce, classe energetica, stato degli impianti, condominio e spazi esterni, che possono spostare il prezzo anche del 20-30%. Per un numero affidabile serve confrontarlo con le compravendite reali vicine e vedere la casa.
Prezzi delle case nei comuni vicini
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