Quanto vale una casa a Albinea: prezzi OMI per zona
cara
economica
villini
medio
In breve
A Albinea una casa in stato normale vale in media 1.460 €/m² (abitazioni civili), con valori da 1.000 a 2.100 €/m². La zona più cara è Centro, Capoluogo (1.800 €/m²), la più economica Borzano (1.250 €/m²).
Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), 1° semestre 2026. Elaborazione: valore centrale = media tra minimo e massimo di ogni zona.
Prezzi delle case a Albinea zona per zona
Le quotazioni OMI dividono Albinea in 5 zone omogenee. Per ogni zona trovi la fascia in euro al metro quadro per le abitazioni civili.
| Zona OMI | Stato normale €/m² | Valore centrale | Stato ottimo €/m² |
|---|---|---|---|
| B2 Centro, Capoluogo | 1.500 – 2.100 | 1.800 | n.d. |
| D6 Montericco | 1.150 – 1.700 | 1.425 | n.d. |
| E5 Botteghe, Broletto | 1.200 – 1.700 | 1.450 | n.d. |
| E6 Borzano | 1.000 – 1.500 | 1.250 | n.d. |
| R2 Territorio Rurale e Frazioni Minori | 1.100 – 1.650 | 1.375 | n.d. |
Un esempio pratico
Prendiamo un appartamento di 90 m² in stato normale. Con le quotazioni OMI di Albinea il valore teorico va da circa 90.000 € nella fascia più bassa a 189.000 € in quella più alta, con un valore medio intorno a 131.000 €. È un punto di partenza: la cifra vera dipende da piano, luce, classe energetica, impianti e spazi esterni della singola casa.
Ville e villini
| Zona | Stato normale €/m² |
|---|---|
| B2 Centro, Capoluogo | 1.550 – 2.000 |
| D6 Montericco | 1.400 – 1.900 |
| E5 Botteghe, Broletto | 1.350 – 1.850 |
| E6 Borzano | 1.050 – 1.550 |
| R2 Territorio Rurale e Frazioni Minori | 1.300 – 1.850 |
Abitazioni di tipo economico
| Zona | Stato normale €/m² |
|---|---|
| B2 Centro, Capoluogo | 1.100 – 1.650 |
| D6 Montericco | 1.000 – 1.500 |
| E5 Botteghe, Broletto | 900 – 1.350 |
| E6 Borzano | 850 – 1.250 |
| R2 Territorio Rurale e Frazioni Minori | 780 – 1.100 |
Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), 1° semestre 2026.
Quanto costa l'affitto a Albinea
Canoni OMI in euro al metro quadro al mese per le abitazioni civili. In media 5 €/m² al mese: per 80 m² sono circa 400 € al mese.
| Zona | Stato normale €/m² mese | Stato ottimo €/m² mese |
|---|---|---|
| B2 Centro, Capoluogo | 5 – 7 | n.d. |
| D6 Montericco | 4,1 – 6 | n.d. |
| E5 Botteghe, Broletto | 4 – 5,9 | n.d. |
| E6 Borzano | 3,4 – 5,1 | n.d. |
| R2 Territorio Rurale e Frazioni Minori | 4 – 5,8 | n.d. |
Perché il valore OMI non è il prezzo della tua casa
- 1È una fascia, non un prezzo.Descrive la zona e la tipologia, non il singolo appartamento.
- 2Arriva in ritardo.I valori escono circa un semestre dopo il periodo a cui si riferiscono.
- 3Non vede la casa.Piano, luce, classe energetica, impianti, condominio, box e spazi esterni possono spostare il valore anche del 20-30% dentro la stessa zona.
- 4Le zone sono larghe.Soprattutto nei comuni più piccoli una zona OMI mette insieme centro, frazioni e case sparse.
Per arrivare a un numero su cui decidere parto dalla fascia OMI della zona, la confronto con le compravendite realmente chiuse a Albinea e nei comuni vicini, poi la correggo vedendo la casa di persona. Lavoro su Reggio Emilia e su tutta la provincia.
Vuoi sapere quanto vale la tua casa a Albinea, non la media della zona?
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Domande frequenti sui prezzi delle case a Albinea
Quanto costa al metro quadro una casa a Albinea?
Secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (1° semestre 2026), a Albinea le abitazioni civili in stato normale valgono in media 1.460 €/m², con valori da 1.000 a 2.100 €/m² a seconda della zona.
Qual è la zona più cara di Albinea?
Tra le zone OMI di Albinea la più cara è B2 Centro, Capoluogo, con un valore centrale di 1.800 €/m² per le abitazioni civili in stato normale. La più economica è E6 Borzano, con 1.250 €/m².
Quanto costa l'affitto di una casa a Albinea?
Per le abitazioni civili in stato normale l'OMI indica a Albinea canoni medi intorno a 5 € al metro quadro al mese. Per un appartamento di 80 m² significa circa 400 € al mese, da verificare sulla singola casa.
Il valore OMI è il prezzo a cui posso vendere la mia casa a Albinea?
No. Il valore OMI è una fascia media per zona e tipologia: non considera piano, luce, classe energetica, stato degli impianti, condominio e spazi esterni, che possono spostare il prezzo anche del 20-30%. Per un numero affidabile serve confrontarlo con le compravendite reali vicine e vedere la casa.
Prezzi delle case nei comuni vicini
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