Quanto vale una casa a Casalgrande: prezzi OMI per zona
cara
economica
villini
medio
In breve
A Casalgrande una casa in stato normale vale in media 1.506 €/m² (abitazioni civili), con valori da 1.150 a 1.850 €/m². La zona più cara è Salvaterra (1.600 €/m²), la più economica Casalgrande Alto (1.425 €/m²).
Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), 1° semestre 2026. Elaborazione: valore centrale = media tra minimo e massimo di ogni zona.
Prezzi delle case a Casalgrande zona per zona
Le quotazioni OMI dividono Casalgrande in 5 zone omogenee. Per ogni zona trovi la fascia in euro al metro quadro per le abitazioni civili.
| Zona OMI | Stato normale €/m² | Valore centrale | Stato ottimo €/m² |
|---|---|---|---|
| B2 Centro, Boglioni | 1.300 – 1.800 | 1.550 | 1.500 – 2.150 |
| D2 Casalgrande Alto | 1.150 – 1.700 | 1.425 | 1.500 – 2.150 |
| E3 Dinazzano, Sant'Antonino, Veggia, Villalunga | 1.200 – 1.700 | 1.450 | n.d. |
| E4 Salvaterra | 1.350 – 1.850 | 1.600 | 1.500 – 2.150 |
Un esempio pratico
Prendiamo un appartamento di 90 m² in stato normale. Con le quotazioni OMI di Casalgrande il valore teorico va da circa 104.000 € nella fascia più bassa a 166.000 € in quella più alta, con un valore medio intorno a 136.000 €. È un punto di partenza: la cifra vera dipende da piano, luce, classe energetica, impianti e spazi esterni della singola casa.
Ville e villini
| Zona | Stato normale €/m² |
|---|---|
| B2 Centro, Boglioni | 1.200 – 1.800 |
| D2 Casalgrande Alto | 1.200 – 1.800 |
Abitazioni di tipo economico
| Zona | Stato normale €/m² |
|---|---|
| B2 Centro, Boglioni | 750 – 1.050 |
| D2 Casalgrande Alto | 740 – 1.050 |
| E3 Dinazzano, Sant'Antonino, Veggia, Villalunga | 630 – 930 |
| E4 Salvaterra | 630 – 900 |
| R4 Territorio Rurale | 540 – 760 |
Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), 1° semestre 2026.
Quanto costa l'affitto a Casalgrande
Canoni OMI in euro al metro quadro al mese per le abitazioni civili. In media 5,3 €/m² al mese: per 80 m² sono circa 420 € al mese.
| Zona | Stato normale €/m² mese | Stato ottimo €/m² mese |
|---|---|---|
| B2 Centro, Boglioni | 4,5 – 6,2 | 5,8 – 8,3 |
| D2 Casalgrande Alto | 4,2 – 6,3 | 5,7 – 8,1 |
| E3 Dinazzano, Sant'Antonino, Veggia, Villalunga | 4,4 – 6,2 | n.d. |
| E4 Salvaterra | 4,2 – 6,2 | 5,2 – 7,5 |
Perché il valore OMI non è il prezzo della tua casa
- 1È una fascia, non un prezzo.Descrive la zona e la tipologia, non il singolo appartamento.
- 2Arriva in ritardo.I valori escono circa un semestre dopo il periodo a cui si riferiscono.
- 3Non vede la casa.Piano, luce, classe energetica, impianti, condominio, box e spazi esterni possono spostare il valore anche del 20-30% dentro la stessa zona.
- 4Le zone sono larghe.Soprattutto nei comuni più piccoli una zona OMI mette insieme centro, frazioni e case sparse.
Per arrivare a un numero su cui decidere parto dalla fascia OMI della zona, la confronto con le compravendite realmente chiuse a Casalgrande e nei comuni vicini, poi la correggo vedendo la casa di persona. Lavoro su Reggio Emilia e su tutta la provincia.
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Domande frequenti sui prezzi delle case a Casalgrande
Quanto costa al metro quadro una casa a Casalgrande?
Secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (1° semestre 2026), a Casalgrande le abitazioni civili in stato normale valgono in media 1.506 €/m², con valori da 1.150 a 1.850 €/m² a seconda della zona.
Qual è la zona più cara di Casalgrande?
Tra le zone OMI di Casalgrande la più cara è E4 Salvaterra, con un valore centrale di 1.600 €/m² per le abitazioni civili in stato normale. La più economica è D2 Casalgrande Alto, con 1.425 €/m².
Quanto costa l'affitto di una casa a Casalgrande?
Per le abitazioni civili in stato normale l'OMI indica a Casalgrande canoni medi intorno a 5,3 € al metro quadro al mese. Per un appartamento di 80 m² significa circa 420 € al mese, da verificare sulla singola casa.
Il valore OMI è il prezzo a cui posso vendere la mia casa a Casalgrande?
No. Il valore OMI è una fascia media per zona e tipologia: non considera piano, luce, classe energetica, stato degli impianti, condominio e spazi esterni, che possono spostare il prezzo anche del 20-30%. Per un numero affidabile serve confrontarlo con le compravendite reali vicine e vedere la casa.
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