Quanto vale una casa a Scandiano: prezzi OMI per zona
cara
economica
villini
medio
In breve
A Scandiano una casa in stato normale vale in media 1.304 €/m² (abitazioni civili), con valori da 850 a 1.900 €/m². La zona più cara è Ventoso, San Ruffino, Ca' De' Caroli, Jano, Pratissolo (1.600 €/m²), la più economica Bosco (1.050 €/m²).
Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), 1° semestre 2026. Elaborazione: valore centrale = media tra minimo e massimo di ogni zona.
Prezzi delle case a Scandiano zona per zona
Le quotazioni OMI dividono Scandiano in 6 zone omogenee. Per ogni zona trovi la fascia in euro al metro quadro per le abitazioni civili.
| Zona OMI | Stato normale €/m² | Valore centrale | Stato ottimo €/m² |
|---|---|---|---|
| B2 Centro, Capoluogo | 1.200 – 1.650 | 1.425 | 1.750 – 2.450 |
| D4 Espansione Nord, Industriale, Chiozza, Fellegara | 1.050 – 1.550 | 1.300 | n.d. |
| D5 Ventoso, San Ruffino, Ca' De' Caroli, Jano, Pratissolo | 1.300 – 1.900 | 1.600 | n.d. |
| E2 Arceto, Cacciola | 1.150 – 1.550 | 1.350 | n.d. |
| E3 Bosco | 850 – 1.250 | 1.050 | n.d. |
| R3 Territorio Rurale | 900 – 1.300 | 1.100 | n.d. |
Un esempio pratico
Prendiamo un appartamento di 90 m² in stato normale. Con le quotazioni OMI di Scandiano il valore teorico va da circa 76.000 € nella fascia più bassa a 171.000 € in quella più alta, con un valore medio intorno a 117.000 €. È un punto di partenza: la cifra vera dipende da piano, luce, classe energetica, impianti e spazi esterni della singola casa.
Ville e villini
| Zona | Stato normale €/m² |
|---|---|
| D5 Ventoso, San Ruffino, Ca' De' Caroli, Jano, Pratissolo | 1.200 – 1.700 |
| E2 Arceto, Cacciola | 1.000 – 1.450 |
Abitazioni di tipo economico
| Zona | Stato normale €/m² |
|---|---|
| B2 Centro, Capoluogo | 850 – 1.250 |
| D4 Espansione Nord, Industriale, Chiozza, Fellegara | 800 – 1.050 |
| D5 Ventoso, San Ruffino, Ca' De' Caroli, Jano, Pratissolo | 850 – 1.200 |
| E2 Arceto, Cacciola | 700 – 1.000 |
| E3 Bosco | 750 – 1.000 |
| R3 Territorio Rurale | 570 – 850 |
Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), 1° semestre 2026.
Quanto costa l'affitto a Scandiano
Canoni OMI in euro al metro quadro al mese per le abitazioni civili. In media 5,1 €/m² al mese: per 80 m² sono circa 400 € al mese.
| Zona | Stato normale €/m² mese | Stato ottimo €/m² mese |
|---|---|---|
| B2 Centro, Capoluogo | 5 – 7,5 | 6,6 – 9,6 |
| D4 Espansione Nord, Industriale, Chiozza, Fellegara | 4 – 6 | n.d. |
| D5 Ventoso, San Ruffino, Ca' De' Caroli, Jano, Pratissolo | 5,1 – 7,1 | n.d. |
| E2 Arceto, Cacciola | 4,4 – 6,4 | n.d. |
| E3 Bosco | 3,4 – 5 | n.d. |
| R3 Territorio Rurale | 2,8 – 4 | n.d. |
Perché il valore OMI non è il prezzo della tua casa
- 1È una fascia, non un prezzo.Descrive la zona e la tipologia, non il singolo appartamento.
- 2Arriva in ritardo.I valori escono circa un semestre dopo il periodo a cui si riferiscono.
- 3Non vede la casa.Piano, luce, classe energetica, impianti, condominio, box e spazi esterni possono spostare il valore anche del 20-30% dentro la stessa zona.
- 4Le zone sono larghe.Soprattutto nei comuni più piccoli una zona OMI mette insieme centro, frazioni e case sparse.
Per arrivare a un numero su cui decidere parto dalla fascia OMI della zona, la confronto con le compravendite realmente chiuse a Scandiano e nei comuni vicini, poi la correggo vedendo la casa di persona. Lavoro su Reggio Emilia e su tutta la provincia.
Vuoi sapere quanto vale la tua casa a Scandiano, non la media della zona?
Rispondi a poche domande: ti ricontatto in giornata e fissiamo il sopralluogo. La valutazione è gratuita e senza impegno.
Domande frequenti sui prezzi delle case a Scandiano
Quanto costa al metro quadro una casa a Scandiano?
Secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (1° semestre 2026), a Scandiano le abitazioni civili in stato normale valgono in media 1.304 €/m², con valori da 850 a 1.900 €/m² a seconda della zona.
Qual è la zona più cara di Scandiano?
Tra le zone OMI di Scandiano la più cara è D5 Ventoso, San Ruffino, Ca' De' Caroli, Jano, Pratissolo, con un valore centrale di 1.600 €/m² per le abitazioni civili in stato normale. La più economica è E3 Bosco, con 1.050 €/m².
Quanto costa l'affitto di una casa a Scandiano?
Per le abitazioni civili in stato normale l'OMI indica a Scandiano canoni medi intorno a 5,1 € al metro quadro al mese. Per un appartamento di 80 m² significa circa 400 € al mese, da verificare sulla singola casa.
Il valore OMI è il prezzo a cui posso vendere la mia casa a Scandiano?
No. Il valore OMI è una fascia media per zona e tipologia: non considera piano, luce, classe energetica, stato degli impianti, condominio e spazi esterni, che possono spostare il prezzo anche del 20-30%. Per un numero affidabile serve confrontarlo con le compravendite reali vicine e vedere la casa.
Prezzi delle case nei comuni vicini
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